ماهي شهادة اتمام البناء السكني في السعودية وما فائدتها

ماهي شهادة اتمام البناء السكني في السعودية وما فائدتها التي يحصل عليها صاحب العقار بعد استكمال بناء هذا العقار مهما كان نوعه، ويمكن إصدار هذه الشهادة إما بطريقةٍ إلكترونيةٍ، أو من خلال زيارة بلدية المنطقة التي شُيّد فيها العقار، وسيخصّص موقع مقالاتي المقال التالي للتعرف على فائدة شهادة اتمام البناء، وشروط استخراجها، بالإضافة إلى الأوراق المطلوبة لاستخراجها.

ماهي شهادة اتمام البناء

شهادة إتمام البناء هي وثيقة تصدر عن أمانات وبلديات المناطق الفرعية في المدن السعودية، وذلك عقب الانتهاء من تشييد بناء مهما كان نوعه، وتثبت هذه الشهادة أنّ هذا البناء بني وفق المعايير والمواصفات المحددة من قبل الجهات المعنية، والجدير بالذكر أنّ هذه الأمانات أو البلديات لا تمنح هذه الشهادة إلّا في حال مطابقتها لمواصفات الجودة الموضوعة.

فائدة شهادة اتمام البناء

لشهادة إتمام البناء العديد من الفوائد بالنسبة لصاحب العقار، نذكر منها ما يلي:

• تفيد شهادة إتمام البناء في استكمال الخدمات الضرورية اللازمة للعقار، مثل توصيل الكهرباء ومدّ المياه إلى العقار.
• تساعد شهادة إتمام البناء صاحب البناء في بيعه عند رغبته بذلك، وهي تؤكد أنّ العقار بُني وفق الضوابط والمواصفات الموضوعة، ووفق المخططات الهندسية وبصورةٍ صحيحةٍ.
• تساعد هذه الوثيقة في التعرف على جودة البناء والمواد المستخدمة فيه، وأنّ كل عمليات البناء صحيحة، وبتأكيد من قبل الجهات الرسمية.
• توضح شهادة إتمام البناء وجود أي خلل أو نقص في بناء العقار، أو أنّ الجودة غير كافية في المبنى حيث تصدر الشهادة بعد إجراء فحص ميداني كامل للبناء، والتأكد من مطابقته للشروط الموضوع.

شاهد أيضًا: شروط شهادة اتمام البناء في السعودية وخطوات استخراجها

شروط شهادة اتمام البناء

وضعت وزارة الشؤون البلدية والإسكان مجموعة من الشروط التي يجب توفرها لدى الشخص لاستخراج رخصة بناء، وهي:

• أن يلتزم الشخص برقم خاص للبناء يصدر من قبل وزارة الشؤون القروية والبلدية.
• أن يرفق صاحب العقار نموذج فيه صلاحية موقع البناء.
• أن يسدد صاحب العقار كافة الرسوم المترتبة على عملية البناء.
• أن يقدّم مخطط كروكي يلتزم بجميع القوانين والأنظمة.
• أن يلتزم بكافة القوانين التي تخص عملية البناء.
• أن يقدّم صاحب العقار كافة المعلومات المتعلقة بموقع البناء.

نموذج شهادة اتمام البناء

يمكن الحصول على نموذج شهادة إتمام البناء من قبل البلدية المعنية بالبناء، وذلك بعد تطابق المبنى المُشيّد مع المخططات المعتمدة سابقًا في طلب رخصة البناء، وتعتبر شهادة إتمام البناء غاية بالأهمية بالنسبة لصاحب العقار، وخاصةً عند رغبته في بيع هذا البناء.

صورة شهادة اتمام البناء

تحتوي صورة شهادة إتمام البناء على تعهد من قبل صاحب البناء أن كافة عمليات البناء قد تمت وفق الشروط والضوابط الموضوعة من قبل أمانات المناطق الفرعية، وفيما يلي صورة شهادة إتمام عملية البناء.

هل شهادة اتمام البناء ضرورية

نعم، إنّ شهادة إتمام البناء ضرورية، ومن الضروري استخراجها عقب الانتهاء من تشييد المسكن مهما كان نوعه، فهي تضمن حق كل من الشاري والبائع، ويتأكد الشاري أنّ العقار تم بناؤه بصورةٍ صحيحةٍ، ووفق المخططات الهندسية المعتمدة، كما أنّ صاحب العقار لا يمكنه إتمام عملية البناء ما لم يحصل على هذه الشهادة، مثل توصيل خطوط الكهرباء والمياه للعقار.

شاهد أيضًا: طريقة استخراج شهادة اتمام بناء

متطلبات شهادة اتمام البناء

يتطلب الحصول على شهادة إتمام البناء إرفاق الأوراق الثبوتية التالية:

• صورة عن رخصة العقار.
• صورة هوية صاحب البناء.
• طرق التواصل مع صاحب العقار.
• صور توضح اكتمال عملية البناء.
• نسخة عن التصميمات والمخططات التي اعتمدت لتشييد البناء بقياس A3.
• كروكي وصف للموقع.
• شهادة صادرة من شركة الكهرباء تفيد باستكمال تنفيذ كافة أعمال العزل الحراري.

متى يتم اصدار شهادة اتمام البناء

يتمّ إصدار شهادة إتمام البناء بعد انتهاء بناء المسكن من قبل أمانات وبلديات المناطق الفرعية، حيث ترسل الجهات المعنية لجنة تفتيش وفحص ميداني، لمعاينة البناء بعد اكتمال عملية تشييده، وفي حال مطابقته للمواصفات الموضوعة يُمنح صاحب العقار هذه الشهادة، أمّا في حال عدم تطابقها لا يمنح صاحب البناء هذه الشهادة تحت أي ضغطٍ كان.

بهذا وضحّنا ماهي شهادة اتمام البناء السكني في السعودية وما فائدتها كما بيّنا شروط الحصول على شهادة اتمام البناء، وأرفقنا ضمن المقال نموذج لشهادة اتمام البناء، كما وضحّنا موعد إصدار شهادة إتمام البناء.