ماهو نظام استئجار الدولة للعقار الجديد

ماهو نظام استئجار الدولة للعقار الجديد الذي أقره مجلس الوزراء بعد الجلسة الأخيرة التي عقدها يوم أمس، بالإضافة إلى مجموعة من القرارات المحلية الأخرى، وموقع مقالاتي ومن خلال المقال التالي سيوضح ما هو نظام استئجار الدولة للعقار الجديد، وما هي شروطه بالإضافة إلى مدة عقد الاستئجار.

ماهو نظام استئجار الدولة للعقار الجديد

عقد مجلس الوزراء يوم أمس الثلاثاء الواقع في 27 يوليو / تموز من العام الحالي 2023 م، جلسة برئاسة خادم الحرمين الشريفين، الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، وأصدر في هذه الجلسة العديد من القرارات الجديدة، منها الموافقة على نظام استئجار الدولة للعقار، ويهدف هذا المشروع إلى تنظيم عملية استئجار الدولة لعقارٍ ما، وذلك وفقًا لاحتياجات الجهات الحكومية، كما يعمل على ترشيد المبالغ المالية التي تدفعها الحكومة لاستئجار العقار، والسعي إلى زيادة عدد العقارات المستأجرة من قبل الجهات الحكومية، وتوحيد الجهة المشرفة على استئجار الجهات الحكومية للعقار.

شاهد أيضًا: شروط منصة احكام لقبول طلبات تملك العقارات 2023

ضوابط استئجار الجهات الحكومية للعقارات

وفق نظام استئجار الدولة للعقار الجديد يحق للجهات الحكومية استئجار العقار عند الحاجة الماسة له، ووضعت مجموعة من الشروط التي يجب توافرها في العقار المستأجر، وهي كالتالي:

• أن يكون العقار مملوكًا من قبل المؤجر بموجب صك شرعي، ويستثنى من ذلك العقار في المحافظات والمراكز إذا تعذر العثور على عقار مناسب مملوك بصك شرعي.
• ألا يكون صاحب العقار أحد منسوبي الجهة المستأجرة.
• أن يلتزم المؤجر بإجراء ترميم وإصلاح عيوب الإنشاء التي تقف عائقًا دون الاستمرار في الانتفاع بالعقار للغرض المستأجر من أجله، على أن تكون هذه الإصلاحات على نفقته الخاصة، دون المطالبة بأي تعويض أو زيادة في الأجرة أثناء سريان العقد، وفي حال عدم التزام المؤجر بإصلاح عيوب الإنشاء خلال مدة محددة، يجوز للجهة الحكومية إصلاح العيوب على حساب المؤجر وحسمها من الأجرة المتحصلة.
• الجهة الحكومية المستأجرة هي المسؤولة عن إجراء الصيانة العادية اللازمة للعقار وإصلاح أي ضرر يسببه استعمالها للعقار.

مدة استئجار الدولة للعقار

وفق الضوابط والشروط التي وضعها نظام الاستجار الجديد، فإن عقد الإجار يجب ألّا يزيد على ثلاث سنوات، على أن يُجدّد هذا العقد تلقائيا عند نهاية مدته، في حال لم يبلغ أحد الطرفين الآخر بعدم رغبته في تجديده، على أن يتم إخباره قبل فترة لا تقل عن ستة أشهر من موعد نهاية العقد أو نهاية المدة المحددة، ويجوز أن يتضمن العقد أنه يحق للجهة الحكومية تمديد العقد بعد نهاية مدته الأولى لمدة لا تزيد على ثلاث سنوات دون شرط موافقة المؤجر، كما يجوز أن تصل مدة عقود إيجارات المباني إلى 12 عامًا في حال كان العقار المراد استئجاره ينشأ وفق شروط ومواصفات مسبقة يتفق عليها الطرفان.

شاهد أيضًا: كيف اسوي عقد إيجار إلكتروني

وهكذا نكون قد تعرفنا ماهو نظام استئجار الدولة للعقار الجديد وما هي الشروط الواجب توافرها في العقار، بالإضافة إلى المدة المسموح بها لاستئجار العقار من قبل الحكومة.