إجراءات تخصيص برامج التمويل السكني في السعودية

يلزم اتباع إجراءات تخصيص برامج التمويل السكني في السعودية لكل من يرغب في الحصول على عقار من خلال أحد البنوك أو الشركات الخاصة المرخصة، وجاءت هذه الخطوة بهدف تحقيق رؤية 2030 والتي تسعى إلى زيادة نسبة التملك للمواطنين السعوديين، وفي هذا المقال عبر موقع مقالاتي سنتناول كافة الإجراءات الضرورية لتخصيص برامج التمويل بالإضافة لشروط برامج التمويل السكني وأنواعها.

التمويل السكني في السعودية

أكدت المملكة العربية السعودية من خلال رؤية 2030 على ضرورة زيادة نسبة تملك الأراضي والعقارات السكنية للمواطنين السعوديين، واعتبار السكن حقاً لكل مواطن، وانطلاقًا من ذلك سعت المملكة على تقديم وحدات سكنية بأسعار قليلة، أو مجانية وإتاحة فرص التمويل السكني من خلال صندوق التنمية العقاري، وتتعاون الحكومة السعودية مع مجموعة من الشركات الخاصة والبنوك لتحقيق هذا الهدف، وتم إطلاق برنامج التمويل السكني السعودي، وتخصيص آلاف المنتجات السكنية في جميع أنحاء المملكة، وتنقسم هذه المنتجات بين وحدات سكنية جاهزة أو تحت الإنشاء أو أراض سكنية، وتهدف برامج التمويل السكني إلى:[1]

• توفير العديد من الخيارات بما يتناسب مع الوضع المادي لمختلف فئات المجتمع السعودي.
• رفع الإنتاج المحلي من خلال التعاون مع القطاع العقاري.

إجراءات تخصيص برامج التمويل في السكني في السعودية

وضعت الشركات والبنوك المرخصة في المملكة العربية السعودية مجموعة من الضوابط والإجراءات التي يجب الالتزام من أجل الحصول على عقارات من خلال تلك البنوك، وهي كالتالي:

• توفر رخصة بناء على الأرض في مدة لا تزيد عن 6 شهور.
• بدء أعمال بناء الوحدة السكنية خلال مدة لا تزيد عن سنة من وقت إصدار التخصيص.
• إنهاء الوحدة السكنية بالكامل في مدة لا تزيد من 3 سنوات من إنهاء تخصيص البرنامج.

أنواع برامج التمويل السكني في السعودية

تتوافر مجموعة من برامج التمويل السكني، ويمكن اختيار أي منها بعد استيفاء شروط التمويل، وتتضمن أنواع التمويل السكني التالي:

• التمويل السكني ضمن مشاريع وزارة الإسكان للأراضي والوحدات السكنية.
• التمويل السكني خارج مشاريع وزارة الإسكان، لكن تتطلب اختيار وحدة سكنية أو أرض مستقلة ضمن المنطقة التي يتبع لها المتقدم.

شاهد أيضًا: صندوق التنمية العقاري استعلام بالسجل المدني

شروط برامج التمويل السكني في السعودية

للانضمام لأحد برامج التمويل السكني ينبغي توافر مجموعة من الشروط، وتختلف الشروط باختلاف الوضع العائلي لمقدم الطالب، وهي كما يلي:

شروط برنامج التمويل السكني في السعودية للأسر

هناك مجموعة من الشروط للحصول على برامج التمويل السكني بالنسبة للأسر وهي:

• يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 25 عامًا.
• يجب ألا يملك المتقدم أبناءً تتجاوز أعمارهم ال25 سنة.
• يجب ألا يكون المتقدم قد حصل مسبقًا على برنامج تمويل سكني آخر.
• يشترط الإقامة في أراضي المملكة العربية السعودية للمتقدم وعائلته.
• يلزم عدم امتلاك منزل في آخر 5 سنوات.

شروط برنامج التمويل السكني في السعودية للعازبين

ينبغي توافر مجموعة من الشروط المطلوبة للحصول على برامج التمويل السكني للأفراد العازبين وهي:

• يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 25 سنة.
• يشترط امتلاك الجنسية السعودية.
• يجب ألا يكون المتقدم متزوجاً أو قد تزوج مسبقًا.
• يجب ألا يكون أحد أفراد أسرة المتقدم قد امتلك وحدة سكنية في آخر 5 سنوات.
• يشترط عدم الحصول على تمويل سكني مسبق.

شروط برنامج التمويل السكني في السعودية للمطلقات

أتاحت وزارة الإسكان برامج التمويل السكني للمطلقات ولكن بشروط:

• يشترط امتلاك المتقدمة لمصدر دخل.
• يجب ألا يتجاوز عمر المتقدمة 25 سنة.
• يشترط عدم امتلاك أي منزل ضمن آخر سنة من لحظة تقديم طلب التمويل.
• يجب ألا تزيد مدة الطلاق عن السنتين.
• يجب ألا تمتلك المطلقة أصولاً مالية أو منازل تتجاوز قيمتها 5 ملايين ريال سعودي.

شاهد أيضًا: تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك

التسجيل في الدعم السكني السعودي

تقدم وزارة الإسكان فرصة التسجيل على الدعم السكني بشكل إلكتروني من خلال اتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى موقع سكني “من هنا“.
• الضغط على “تسجيل دخول” ثم اختيار “تسجيل الدخول / تسجيل جديد”.
• إدخال رقم الهوية وتاريخ الميلاد ثم الضغط على “التحقق”.
• إدخال البريد الإلكتروني وكلمة المرور ورقم الهاتف.
• كتابة رمز التفعيل المرسل إلى رقم الهاتف.
• الضغط على “التقديم لطلب الدعم السكني”.
• ثم الموافقة على كافة الشروط والأحكام.
• إدخال بيانات السكن الحالية.
• الضغط على “استمر للتحقق من الأهلية”.
• إدخال البيانات العائلية التالية:.
  • أسماء أفراد الأسرة بالكامل.
  • الرقم الوطني.
  • تاريخ الميلاد.
  • صلة القرابة مع كل فرد.
• الإجابة على الأسئلة التالية للتحقق من الأهلية.
  • هل سبق لك أو لأي فرد ممن تعولهم السكن خارج المملكة.
  • هلّ تمتلك أصول تتجاوز مليوني ريال سعودي.
  • هل سبق لك أو لأي فرد ممكن تعولهم امتلاك صك منزل خلال آخر سنوات.
• الضغط على “الاستحقاق”.

شاهد أيضًا: شروط الدعم السكني للنساء المطلقات والأرامل وغير المتزوجات

البنوك المشاركة في برامج التمويل السكني السعودي

هناك العديد من البنوك المشاركة في برنامج التمويل السكني، حيث عملت البنوك على توفير ما يقارب 10 مليارات دولار لأجل برامج التمويل، ومن أشهر الشركات والبنوك المشاركة في برامج التمويل:

• بنك البلاد.
• البنك السعودي للاستثمار.
• بنك الراجحي.
• البنك العربي الوطني.
• البنك السعودي الفرنسي.
• الشركة السعودية لتمويل المساكن.
• شركة دويتشه الخليج.
• البنك السعودي البريطاني.
• البنك الأهلي السعودي.
• شركة دار التمليك.
• بنك الخليج الدولي.

التواصل مع برنامج سكني السعودي

يمكن التواصل مع برنامج سكني للاستعلام عن كافة تفاصيل برامج التمويل السكني من خلال الطرق التالية:[2]

• الاتصال مع مركز العناية بالمستفيدين على الرقم 199090، خلال أوقات الدوام من الساعة 8 صباحًا وحتى الـ 6 مساءً من الأحد إلى الخميس.
• عبر الموقع الرسمي لبرنامج سكني على تويتر “من هنا“.
• عن طريق رقم الواتساب التالي 0554199090.
• زيارة أحد الفروع خلال أوقات العمل من الأحد للخميس، بدايةً من 00: 08 ص، وحتى 30: 02 م.

تسعى المملكة إلى رفع نسبة تملك الوحدات السكنية للمواطنين ضمن رؤية 2030، وجاءت إجراءات تخصيص برامج التمويل السكني في السعودية تجسيدًا لهذه الأهداف، ولذا تناولنا الإجراءات والشروط المطلوبة للحصول على أحد برامج التمويل السكني، بالإضافة لأهم البنوك والشركات المشاركة.