كيف اعرف رقم الصك القديم وكيفية تحويله الى صك الكتروني

كيف اعرف رقم الصك القديم وكيفية تحويله الى صك الكتروني، أتاحت بوابة ناجز الإلكترونية التابعة لوزارة العدل السعودية إمكانية معرفة رقم الصك القديم إلكترونيًا عبر خدمة “التحقق من صك عقاري”، كما يمكن تحويل الصك القديم إلى صكٍ إلكتروني من خلال “خدمة تحديث الصكوك” المدرجة ضمن خدامات بوابة ناجز الإلكترونية؛ لذا يأتي دورنا في موقع مقالاتي لشرح كل ما يتعلق بعملية تحديث الصكوك إلكترونيًا.

بوابة ناجز الإلكترونية

قامت وزارة العدل السعودية بإنشاء بوابة إلكترونية موحدة أُطلق عليها اسم “ناجز” انطلاقًا من خطة الوزارة الموضوعة للتحول الرقمي، وتهدف بذلك إلى توفير وجمع كافة الخدمات التي يحتاجها المستفيد في منصة إلكترونية واحدة، وذلك من باب التسهيل والتخفيف على المواطن، ومن الجدير بالذكر أنّ البوابة تستهدف أكبر قدر ممكن من شرائح المجتمع السعودي، فالخدامات العدلية التي توفرها المنصة لا تستهدف فقط المواطن السعودي، بل تتعدى إلى المقيمين داخل حدود المملكة وجميع قطاعات الأعمال.[1]

الصك الإلكتروني

يعدّ الصك الإلكتروني خيارًا بديلًا عن الصك الورقي المستخدم لإثبات ملكية حامله للعقار، وانطلاقًا من برنامج رؤية السعودية 2030، فقد قامت وزارة العدل السعودية بإتاحة خدمة تحديث الصك وتحويله من ورقي إلى إلكتروني، ولم تكتفِ بذلك، بل قمت بتطوير بوابة ناجز الإلكترونية التي تتيح كذلك إمكانية تحديث الصكوك، وفي الحقيقة فإنّ الصك الورقي والإلكتروني لا اختلاف بينهما، فكلاهما يقدمان نفس الغرض، غير أنّ الصك الإلكتروني سهّل على حامله إجراء الخدمات العقارية من بيته.

شاهد أيضًا: التحقق من صك عقاري برقم الهوية عبر ناجز

كيف اعرف رقم الصك القديم

يستطيع المستخدم معرفة رقم الصك القديم إلكترونيًا عبر بوابة ناجز، وهي البوابة الموحدة للخدمات العدلية الإلكترونية تابعة لوزارة العدل السعودية، ويمكن معرفة رقم الصك القديم من خلال الآتي:

• يقوم المستخدم بالانتقال إلى بوابة ناجز “من هنا“.
• يقوم بتسجيل دخوله إلى ناجز من خلال النفاذ الوطني الموحد.
• يضغط على “خدمات التحقق”.
• يختار خيار “التحقق من صك عقاري”.
• يمكنه التحقق من صك عقاري باستخدام رقم الصك وهوية أحد الملاك، أو رقم الصك وتاريخه.
• يقوم بتعبئة البيانات بشكلٍ صحيح.
• يضغط على “أنا لست برنامج روبوت”.
• ينقر على زر “تحقق”.
• يظهر للمستخدم كافة البيانات والتفاصيل المتعلقة بالصك.

تحويل الصك القديم الى صك الكتروني

أتاحت بوابة ناجز الإلكترونية إمكانية تحويل الصك القديم إلى صك إلكتروني عبر خدمة تحديث الصكوك، وهي خدمة إلكترونية تتيح تقديم طلب تحديث بيانات الصك اليدوي وإصدار صك إلكتروني، دون الرجوع للكتابة، ولضمان نجاح عملية التحويل ينبغي اتباع الخطوات الآتية:

• الانتقال إلى بوابة ناجز الإلكترونية “من هنا“.
• تسجيل الدخول إلى ناجز عبر بوابة النفاذ الوطني الموحد.
• الضغط على “الخدمات الإلكترونية”.
• اختيار خدمة “تحديث الصكوك”.
• الضغط على “تقديم طلب جديد”.
• يظهر للمستخدم ملاحظات إرشادية، ففي حال وجود أي نقصٍ في الصك يقوم المستفيد بطباعة إشعار بالنواقص ثم مراجعة الجهات المعنية.
• في حال خلو الصك من النواقص يقوم المستخدم بتعبئة بيانات ملاك الطلب “رقم الهوية ونوعها، الميلاد، ودرجة ملكية الصك”.
• إدراج وتعبئة بيانات الصك “رقم الصك، مصدر الصك، تاريخ الصك، مساحة الصك”.
• إدراج وتعبئة بيانات العقارات “المدينة، اسم الحي، رقم القطعة، مساحة العقار”.
• إرفاق الملفات المطلوبة كما هو مطلوب.
• الاطلاع على شروط تقديم طلب تحديث صك عقار.
• الضغط على زر “حفظ ومتابعة”.
• يظهر للمستخدم كافة البيانات التي قام بإدراجها في الخطوات السابقة، يقوم بالتأكيد منها.
• الضغط على زر “إرسال” في حال التأكد من البيانات المدرجة.
• الضغط على زر “نعم” لتأكيد إرسال الطلب.
• إدراج رقم هاتف المستفيد لإرسال إشعارات بحالة الطلب.
• الضغط على زر “متابعة وإرسال الطلب”.

ملاحظة هامة: بعد إجراء كافة الخطوات السابقة، تصل رسالة إلى رقم هاتف مقدم الطلب تفيده بنجاح عملية استلام الطلب، ويمكن لمالك العقار أو وكيله أو الوريث التقدم لإرسال الطلب، ويجدر التنبيه أن عملية تحديث الصكوك تتمّ كذلك عبر موقع وزارة العدل بنفس الخطوات السابقة.

شاهد أيضًا: كيفية الاستعلام عن الصك العقاري برقم الهوية في السعودية

شروط تحديث الصكوك

ذكرنا في الأسطر المتقدمة أنّ خدمة تحديث الصكوك تهدف إلى تحديث بيانات الصك اليدوي وإصدار الصك الإلكتروني، ويشترط لإنجاح عملية التحديث الامتثال للشروط الآتية:

• لا يمكن بحال من الأحوال تحديث صك منتهي الصلاحية؛ لذا ينبغي التقدم لتحديث صك ساري المفعول.
• لا تتمّ عملية تحديث الصكوك في حال كونه مسجلًا في النظام مسبقًا؛ لذا ينبغي أن يكون الصك جديدًا غير مسجل، وللتحقق من ذلك التوجه إلى خدمة عقاراتي.
• لا يمكن إتمام عملية تحديث الصك في حال إدخال بيانات خاطئة؛ لذا يجب أن تكون بيانات الصك المدخلة صحيحة، وتعكس ما هو موجود في صورة الصك المرفقة.
• لا تتمّ عملية تحديث الصك في حال إدراج بيانات العقار بشكلٍ خاطئ مثل: اسم المدينة والحي، ورقم القطعة، ورقم المخطط؛ لذا يحرص المستفيد على إدخال البيانات الصحيحة.

متطلبات خدمة تحديث الصكوك

ينبغي على المستفيد مالك صك العقار أو كيله قبل الإقدام على تحديث الصك التحقق من المتطلبات الآتية، وذلك بهدف اكتمال عملية تحديث الصك:

• يجب على مالك الصك أو كيله إرفاق صورة الصك من الأمام والخلف.
• ينبغي أن يكون الصك جديدًا؛ أي غير مسجل في النظام مسبقًا.
• يجب توفر أصل الصك، وليس نسخة عنه.
• ينبغي أن يكون الصك صادرًا من كتابة العدل.
• يجب أن يكون الصك مملوكًا بالكامل لمالكه.
• ينبغي أن يثبت مالك الصك ملكيته له من خلال إرفاق الدلائل في حال خلو الصك من رقم هوية المالك.

رسوم تحويل الصك القديم إلى صك إلكتروني

بيّنت وزارة العدل السعودية عبر منصاتها الإلكترونية أنّ عملية تحويل الصك القديم إلى صك إلكتروني تتمّ بشكلٍ مجانيّ عبر موقع الوازرة أو بوابة ناجز، ولا يتم فرض أيّ رسوم أو غرامات عند إجراء وتنفيذ تحديث الصكوك بشكلٍ عام، وفي الحقيقة، فإنّ أغلب الخدمات العدلية الإلكترونية المطروحة على موقع الوزارة وبوابة ناجز تتمّ بشكلٍ مجاني دون فرض الرسوم.

شاهد أيضًا: استعلام عن صك ارض برقم الهويه

كيفية طباعة صك إلكتروني من ناجز

عند انتهاء المستفيد مالك الصك من تحديث الصك الخاص به، فبإمكانه الحصول على نسخة مطبوعة منه، وتتمّ هذه العملية وفق الخطوات الآتية:

• يقوم المستخدم بالانتقال إلى بوابة ناجز “من هنا“.
• ينقر على زر الدخول إلى “الخدمات العدلية الإلكترونية”.
• يتم الدخول إلى الخدمات عبر بيانات المستخدم في النفاذ الوطني الموحد.
• يقوم باختيار قسم “العقارات” من مجموعة الأقسام المطروحة.
• يظهر للمستخدم كافة العقارات المسجلة باسمه والتي قام بتحديثها مسبقًا.
• يقوم بالضغط على رقم الصك لإظهار كافة تفاصيل العقار.
• يقوم بالنقر على زر “تحميل صك العقار” أعلى زاوية الشاشة.
• ينتظر المستخدم لإكمال عملية تحميل صك العقار.
• بعد انتهاء عملية التحميل بإمكان المستفيد إعطاء أمر “طباعة” للحصول على نسخة.

رابط تحويل الصك القديم إلى صك إلكتروني

يتاح للمستفيد تحويل الصك القديم إلى صك إلكتروني عبر بوابة ناجز الإلكترونية؛ حيث قامت بإطلاق خدمة تحديث الصكوك معلنةً بذلك إمكانية تحديث بيانات الصك وتحويله إلى إلكتروني بواسطة مالكه، ويمكن التوجه إلى الخدمة مباشرة “من هنا“.

في نهاية المقال نكون قد بيّنا للقارئ الإجابة الكافية الوافية عن كيف اعرف رقم الصك القديم وكيفية تحويله الى صك الكتروني، كما ذكرنا بعض متعلقات السؤال كشروط تحديث الصكوك، ومتطلبات عملية التحديث، ورسوم تحويل الصك، ثم ختمنال المقال برابط تحويل الصك القديم إلى صك إلكتروني.