شروط تحديث الصك العقاري عبر ناجز

شروط تحديث الصك العقاري عبر ناجز من الأمور المهمة لِمالكي العقارات الراغبين في تحديث الصكوك العقارية الخاصة بهم، ذلك وفقَ الخطوات المُعلن عنها عبر بواب ناجز الإلكترونية، حيث توفّر البوابة إمكانية استخراج صكٍّ عقاريٍّ إلكترونيٍّ بدلا من الصكوك الورقية القديمة بِما يحقق تطلعات المملكة العربية السعودية في مواكبة التحوّل الرقميّ للخدمات الحكومية، وفي مقالنا التالي عبر موقع مقالاتي سنتحدث عن طريقة تحديث الصك العقاري عبر ناجز وأهم شروطه.

تحديث الصك العقاري عبر ناجز

إن خدمة تحديث الصك العقاري هي خدمةٌ إلكترونيّةٌ تتيح لصاحب العقار أو وكيله تقديمِ طلبٍ لتحديث بيانات الصك العقاري الورقي واستخراج صكٍّ إلكترونيٍّ دون الحاجة للرجوع إلى الكتابة فضلًا عن إمكانية طباعة الصك عند رغبة المُستفيد بذلك. كما يمكن الاستعلام عن حالة الصك العقاري والتحقق من صحة بياناته بشكلٍ إلكترونيٍّ. حيث تتم الخدمة مجانًا دون دفع أيّ رسومٍ أو غرامات على تحديث الصكوك العقارية القديمة.

شاهد أيضًا: كيف اعرف رقم الصك القديم وكيفية تحويله الى صك الكتروني

شروط تحديث الصك العقاري عبر ناجز

تتمثل شروط تحديث الصك العقاري عبر ناجز عبر بوابة ناجز الإلكترونية بالتالي:[1]

• أن يكون الصك العقاري صالحًا وساري المفعول.
• ألَّا يكون الصك قد سبق تسجيله ويمكن التأكد من وجود تسجيل مسبق عبر خدمة عقاراتي.
• أن تتوافق تفاصيل الصك العقاري المُدخلة مع تفاصيل صورة الصك المُرفقة.
• أن تتطابق بيانات العقار المقدمة مع بيانات خِطاب الجهة المختصة كاسم المدينة والحي، كذلك رقم المخطط والقطعة.
• ينبغي صدور الصك من قبل كاتب العدل.
• مُلكية الصك الكاملة لصاحب طلب تحديث العقار.
• أن يقدَّم الطلب عبر ناجز من قبل صاحب العقار ذاته أو وكيلًا قانونيًّا عنه.

الأوراق المطلوبة لتحديث صك عقاري

إن تحديث صك عقاري يتطلب إرفاق مجموعةٍ من الأوراق والمستندات هي كما يلي:

• تحميل صورة الصك العقاري الأمامية والخلفية، حتى إن كانت الجهة الخلفية فارغة.
• خطاب ثبتَ تقييده من وارد وزارة العدل.
• رفع صور الملفات الداعمة إن توفّرت.
• تقديم مستندات تثبت ملكية الصك العقاري إن لم يكن رقم الهوية موجودًا على الصك كإرفاق دفتر العائلة أو برنت من الأحوال المدنية.

طريقة تحديث الصك العقاري

يمكن لصاحب العقار تحديث الصك العقاري بعد استيفاء شروط تحديث الصك العقاري عبر ناجز باتباع الخطوات التالية:[1]

• الدخول إلى بوابة ناجز الإلكترونية “من هنا“.
• تحديد الخدمات العدلية الإلكترونية.
• تحديد العقارات.
• الضغط على أيقونة تحديث الصكوك.
• الاطلاع على شروط الخدمة.
• تفعيل الموافقة على التعهد.
• النقر على تقديم طلب جديد.
• ملء البيانات اللازمة.
• رفع صورة الصك الورقي من الجهتين الأمامية والخلفية.
• مراجعة الطلب من ثم إرساله.
• عند ذلك يتم استلام إشعار يؤكد اكتمال تحديث الصك العقاري.

كم يستغرق وقت تحديث الصك

تحديث الصك العقاري يتطلبُّ 60 دقيقةً فقط؛ أي ساعة واحدةٍ فقط. حيث يتم خلال هذه المدة تحويل الصك العقاري الورقي إلى صك إلكترونيٍّ دون الحاجة لزيارة الفروع والإدارات الحكومية أو حتى دفع رسومٍ إضافيةٍ. كما يمكن لمالك العقار بعد ذلك طباعة الصك العقاري المُحدث عبر بوابة ناجز الإلكترونية.

شاهد أيضًا: التحقق من صك عقاري برقم الهوية عبر ناجز 

حالات رفض تحديث الصك

يرفض تحديث الصك العقاري إذا أخلَّ بأيِّ شرط من شروط تحديث الصك العقاري عبر ناجز المتعلقة بصحَّة البيانات هي كما يلي:

• رقم الصك وتاريخه غير مطابقين للصك العقاري المقدم.
• اسم الحي غير مذكور، أو يتطلب التعديل.
• أن تكون رقم القطعة أو المخطط غير مذكور، أو يتطلبان التعديل.
• عدم توافق رقم الهوية أو الحفيظة مع الأرقام المدونة على الصك الورقي.
• تقديم معلومات المالك بطريقةٍ غير صحيحة.
• صورة الجهة الخلفية للصك العقاري غير مرفقة.
• وجود نقص في البيانات التفصيلية للعقار مثل عدم تضمين المساحة الإجمالية للعقار.
• كما يرفض تحديث الصك العقاري إن لم يثبت تقييد الخطاب في وارد وزارة العدل السعودية.
• رقم الصك وسجله غير متطابقين.
• الصك يتضمن نواقص؛ إذ يكون صادراً من المحكمة.
• الصك العقاري منتهِ الصلاحية، أو ملغَ نتيجة بيعه أو إجراء تعديلاتٍ عليه.

رابط تحديث الصك العقاري عبر ناجز najiz.sa

يمكن لمالكي الصكوك العقارية تحديث الصك العقاري عبر الدخول المباشر إلى بوابة ناجز الإلكترونية najiz.sa، من ثم اتباع خطوات تحديث الصك العقاري المُشار لها. ذلك بعد استيفاء شروط تحديث الصك العقاري عبر ناجز المنصوص عليها مُسبقًا.

بذلك وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي تحدث عن شروط تحديث الصك العقاري عبر ناجز. كما أشرنا فيه إلى خدمة تحديث الصك العقاري وطريقة تنفيذها، إضافةً إلى رابط تحديث الصك العقاري.