متطبات وشروط الافراغ العقاري 2024

متطبات وشروط الافراغ العقاري التي تعد من أفضل الخدمات الإلكترونية التي أتاحتها وزارة العدل، والتي يمكن من خلالها تسجيل طلب الإفراغ العقاري بشكل إلكتروني؛ مما يضمن نقل ملكية العقار بسهولة وسلاسة عالية، لذلك سوف يقدم موقع مقالاتي شروط الإفراغ العقاري، كما سيطرح متطلبات ورابط الإفراغ العقاري بالتفصيل.

شروط الافراغ العقاري

يتمثل فيما يلي مجموعة الشروط التي يجب توافرها عند الإفراغ العقاري، وهي كالآتي:

• التأكد من الرقم المرجعي الخاص بضريبة التصرفات العقارية، والذي يحصل عليه الشخص من الهيئة العامة للزكاة والدخل.
• يجب أن يتعهد كلا الطرفين بتقديم معلومات صحيحة، وفي حال أخل أحدهما تتخذ الجهات المعنية الإجراءات القانونية بحقه.
• يتم إلغاء عملية الإفراغ العقاري إذا لم يقبل المشتري الطلب خلال 3 أيام.
• يجب أن تتم عملية الإفراغ العقاري ضمن حدود معينة وهي 20 مليون ريال سعودي كحد أعلى، و1000 ريال سعودي كحد أدنى.
• يجب الدخول إلى خدمة الإفراغ العقاري من خلال منصة النفاذ الوطني الموحد.
• يجب تعليق الصك عند إنشاء طلب نقل ملكية، حتى تتم العملية أو تلغى.
• لا يحق للبائع أن يلغي الطلب بعد قبول المشتري لهذا الطلب.
• يجب أن يكون لدى البائع والمشتري حساب مفعل في منصة أبشر الإلكترونية.
• يجب أن لا يقل عمر كل من البائع والمشتري عن 18 عامًا.
• يجب الالتزام بكافة الشروط والأحكام، وإلا سيترتب

اقرأ أيضًا: تحديث الصكوك العقارية

متطلبات الافراغ العقاري

يتمثل فيما يلي مجموعة المتطلبات التي يجب توافرها في الإفراغ العقاري، وهي كالآتي:

• يجب إحضار الصك العقاري وملئ كافة البيانات المتعلقة به.
• إدخال كافة بيانات الشخص المشتري.
• إدخال بيانات الدفع.
• تحديد كتابة العدل.
• عند اكتمال الطلب يصدر رقم إحالة إلكتروني، ويصل لكلا الطرفين عبر رسالة على رقم الجوال الخاص بهم، يجب الاحتفاظ به لمراجعة كتابة العدل وإكمال عملية الإفراغ العقاري وإصدار الصك.

مقالات مقترحة

نرشح لك قراءة هذه المقالات:

وبهذا؛ يكون قد تم التعرف على متطبات وشروط الافراغ العقاري ، كما تم التعرف على رابط الإفراغ العقاري لعام بالتفصيل.