رابط وطريقة التقديم على منصة إحكام متابعة طلب

إحكام متابعة طلب حيث يتوفر من خلال منصة احكام والتي تعتبر هي المنصة الإلكترونية التابعة إلى الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية العديد من الخدمات التي يحتاجها المواطنين ، وتُعد هذه المنصة هي النظام الإلكتروني المختص باستقبال طلبات تمليك العقارات بشكل إلكتروني بالمملكة، ويمكن من خلال موقع مقالاتي التعرف على منصة احكام وطريقة متابعة الطلبات المقدمة والعديد من الإجراءات والمعلومات اللازمة للاستفادة من المنصة.

عن منصة إحكام الرقمية

إن منصة إحكام الإلكترونية هي عبارة عن الجهة الرقمية التي تقوم بالنظر في طلبات التملك وكذلك النظر في طلبات التعديل، كما تعمل منصة إحكام على النظر في طلبات إثبات التملك للعقارات الواقعة في الحرمين الشريفين، وذلك ما يتم وفق العديد من الشروط والضوابط، حيث يتم رفع التقارير والتوصيات لما يخص طلبات التعديل علي صكوك الاستحكام داخل الحرمين الشريفين، وتهدف الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية من خلال إطلاق المنصة إلى المساهمة في إثبات تملك العقار وخلق بيئة عقارية موثوقة بالمملكة، وكذلك العمل على تعزيز مبادئ العدالة والشفافية والموثوقية.

إحكام متابعة طلب

تتم متابعة حالة طلب مقدم لدى منصة إحكام من خلال الخطوات التالية:

• الدخول إلى منصة إحكام مباشرة “من هنا“.
• النقر على خيار طلباتي.
• سوف تظهر كافة أرقام الطلبات المقدمة من ذي قبل.
• النقر على خيار الاستعراض لحالة الطلب.

طريقة التقديم على منصة إحكام متابعة طلب

تتطلب عملية تقديم طلب جديد لدى منصة احسان الإلكترونية من خلال السيّر على الخطوات التالية:

• الانتقال إلى منصة إحكام عبر الرابط “من هنا“.
• النقر على أيقونة تقديم الطلب.
• يجب إضافة بيانات طالب التملك التالية:

• إضافة الاسم.
• تحديد الجنسية.
• تحديد نوع الهوية ورقمها.
• إضافة تاريخ الإصدار والانتهاء.

• كتابة بيانات ممثل صاحب الطلب التالية:

• إضافة الاسم بالكامل.
• إضافة رقم الهوية.
• إضافة تاريخ الانتهاء.
• تحديد نوع ممثل صاحب الطلب.

• يجب إضافة بيانات عنوان ممثل صاحب الطلب، وهي على النحو التالي:

• تحديد المنطقة ومن ثم المدنية.
• إضافة اسم الشارع.
• إضافة رقم المبنى.
• إضافة رقم الوحدة.
• إضافة الرمز البريدي.

• النقر على أيقونة الحفظ والاستكمال.
• يجب تحديد موقع العقار على الخريطة.
• كتابة مرفقات العقار وهي على النحو التالي:
• مراجعة الإقرار ومن ثم النقر على خيار الموافقة عليه.
• النقر على أيقونة مراجعة الطلب.
• النقر على أيقونة إرسال الطلب، وذلك بعد المراجعة بشكل دقيق.
• سوف تظهر رسالة تتضمن رقم الطلب بعد التسجيل.
• يجب على المتقدم مراجعة المكتب الهندسي المعتمد من البلديات و الأمانات، وذلك لكي يتم رفع مخططات الرفع المساحي إذا كان الطلب جديد أو تكملة اجراءات طلب سابق.
• المتابعة لحالة الطلب من خلال المنصة من قائمة طلباتي.

طريقة التسجيل في منصة احكام الرقمية 1444

تتم عملية التسجيل في منصة إحكام بشكل إلكتروني عبر باتباع ما يلي:

• الانتقال إلى رابط منصة إحكام مباشرة “من هنا“.
• النقر على أيقونة تقديم الطلب.
• النقر على أيقونة إنشاء حساب جديد.
• يجب إضافة المعلومات اللازمة في نموذج التسجيل، وهي كالتالي:

• إضافة اسم المستفيد
• إضافة اسم المستخدم
• إضافة رقم الهوية
• إضافة رقم الهوية
• إضافة تاريخ الميلاد
• إضافة تاريخ الميلاد
• إضافة البريد الالكتروني
• إضافة رقم الجوال
• إضافة كلمة المرور

• الضغط على أيقونة الإقرار بالالتزام بشروط المنصة.
• الضغط على أيقونة التحقق من البيانات.
• إضافة رمز التحقق الذي تم استلامه على الجوال المسجل على منصة إحكام.
• الضغط على أيقونة تحقق.
• سوف تظهر رسالة تفيد بإتمام العملية.

تسجيل الدخول في منصة إحكام

للاستفادة من خدمات منصة إحكام يجب تسجيل الدخول إلى المنصة، ومن ثم يمكن تقديم طلب على منصة إحكام والتمتع بالخدمات الأخرى المتوفرة، وتتم عملية تسجيل الدخول في منصة إحكام عبر اتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى منصة إحكام مباشرة “من هنا“.
• النقر على أيقونة تسجيل الدخول.
• يجب تسجيل الدخول إلى الحساب في المنصة من خلال إضافة ما يلي:

• إضافة رقم الهوية.
• إضافة كلمة المرور.

• النقر على خيار تسجيل الدخول.

شاهد أيضًا: هل استطيع بيع ارض الاسكان وحالات سحب الأراضي

شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام الإلكترونية 1444

وضعت الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية الشروط التي يتوجب ﺗﻮﻓﺮﻫﺎ ﻟﻄﻠﺒﺎت اﻟﺘﻌﺪﻳﻞ وﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات، وهي على النحو التالي:

• يُشترط عدم نفي اﻟﻤﺼﻮرات اﻟﺠﻮﻳﺔ أو اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ ووجود إﺣﻴﺎء ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺤﻞ اﻟﻄﻠﺐ ﻗﺒﻞ أﻣﺮ اﻟﻤﻨﻊ، وذلك وفق القرار الذي حمل رﻗﻢ 21679 وبﺗﺎرﻳﺦ 09/ 11/ 1387ﻫـ.
• يُشترط أن يكون الطلب مقدم منذ يوم الأحد الموافق 05/ 05/ 1444هـ، وذلك ما يُوافق ليوم 20/ ديسمبر/ 2023م.
• يُشترط ألا يكون العقار محل الطلب ضمن المواقع المحددة بعدم السماح باكتساب الملكية فيها.
• يُشترط أﻻ ﻳﻜﻮن ﻗﺪ ﺳﺒﻖ اﻟﻔﺼﻞ في العقار من ذي قبل بحكم ﻗﻀﺎﺋﻲ ﻣﻜﺘﺴﺐ ﻟﻠﺼﻔﺔ اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ بالسعودية.

الملفات المطلوبة لتملك العقار منصة احكام

أعلنت الهيئة العامة للعقارات بالمملكة العربية السعودية عن كافة المستندات التي يتوجب على المواطنين إرفاقها من خلال المكاتب الهندسية والمساحية المعتمدة في منصة إحكام، ووفقًا لما ورد من قبل الهيئة فإن الملفات المطلوبة لتملك العقار هي كالتالي:

• يجب تقديم ﻣﺴﺎﺣﻲ ﻣﻦ ﻣﻜﺘﺐ ﻣﻌﺘﻤﺪ، ويجب أن يكون متضمن الاﺣﺪاﺛﻴﺎت الموضحة أدناه:

• إرفاق ملف أوتوكاد “DWG ملف أوتوكاد للكروكي المرفوع 2013”.
• إرفاق مخطط بصيغة SHAPEFILE به حدود الأرض ويجب أن يتضمن الحدود والمساحة والإحداثيات.
• إرفاق جدول بيانات الأرض، وهو ما يجب أن يتضمن بيانات المالك المدينة والمساحة وتاريخ الرقم، وكما يجب أن تضاف لخانة POLYGON في نقطة 2.
• إرفاق التقرير المساحي بصيغة PDF ومختوم من المكتب الهندسي.

• تقديم كافة الوﺛﺎﺋﻖ الخاصة باﻟﺘﻤﻠﻚ أو اﻹﺣﻴﺎء.

رسوم منصة احكام الإلكترونية 1444

أكدت الهيئة العامة للعقارات بالسعودية على وجوب دفع قيمة الرسوم الخاصة بالخدمات الفنية والقانونية من قبل منصة إحكام، وهنالك اختلاف في قيمة الرسوم الخاص بالعقارات السكنية والعقارات الزراعية، وذلك ما يتحدد بحسب المساحة لكلًا منها، وتتضح قيمة رسوم خدمات منصة إحكام الإلكترونية للعام 1444هـ فيما يلي:

رسوم العقار السكني من منصة إحكام

يتم من خلال ما يلي التعرف على تفاصيل رسوم العقار السكني:

• تبلغ قيمة رسوم العقار السكني الذي تصل مساحته إلى 100 متر مربع وأقل 200 ( ر . س ).
• تبلغ قيمة رسوم العقار السكني المتراوح مساحته ما بين 100وحتي 500 متر مربع 400 ( ر . س ).
• تبلغ قيمة رسوم العقار السكني المتراوح مساحته ما بين 500 وحتى 1000 متر مربع 800 ( ر . س ).
• تبلغ قيمة رسوم العقار السكني المتراوح مساحته ما بين 1000 وحتى 2000 متر مربع 1.200 ( ر . س ).
• تبلغ قيمة رسوم العقار السكني الذي تفوق مساحته عن 2000 متر مربع: 1.800 ( ر . س ).

شاهد أيضًا: الاستعلام عن موعد قضية وزارة العدل السعودية

رسوم العقار الزراعي منصة إحكام

تتضح قيمة رسوم العقار الزراعي وفقًا لما حددته الهيئة فيما يلي:

• تبلغ قيمة رسوم العقار الزراعي الذي تصل مساحته إلى 1.000 متر مربع فما دون: 800 ( ر . س ).
• تبلغ قيمة رسوم العقار الزراعي المتراوح مساحته ما بين 1000-10.000 متر مربع: 1.400 ( ر . س ).
• تبلغ قيمة رسوم العقار الزراعي المتراوح مساحته ما بين 10.000 -25,000 متر مربع: 2.000 ( ر . س ).
• تبلغ قيمة رسوم العقار الزراعي المتراوح مساحته ما بين 25.000-50.000 متر مربع: 3.000 ( ر . س ).
• تبلغ قيمة رسوم العقار الزراعي الذي تفوق مساحته عن 50.000 متر مربع: 4.000 ( ر . س ).

رسوم التعديلات الشكلية منصة إحكام

يمكن من خلال ما يلي التعرف على قيمة رسوم التعديلات الشكلية المحددة من قبل الهيئة:

• تبلغ قيمة رسوم التعديلات الشكلية للعقار السكني 200 ( ر . س ).
• تبلغ قيمة رسوم التعديلات الشكلية للعقار الزراعي 500 ( ر . س ).

الأماكن غير الجائز اكتساب ملكيتها

وفقًا لما تحدد من قبل هيئة عقار الدولة السعودية فإنه هنالك مجموعة من الأماكن التي تعتبر غير مسموح تملكها، وهي على النحو التالي:

• مناطق المتنزهات البرية.
• مناطق محميات الحياة الفطري.
• مناطق قمم الجبال.
• مناطق الأملاك العامة التي صدر بها صكوك المرافق العامة.
• الأراضي الساحلية.
• مناطق حرم البحر.
• المواقع الأثرية.
• مناطق الفياض.
• أراضي المراعي والغابات.
• مشاريع الاستزراع السمكي.
• مناطق حرم الحدود.
• مناطق مجاري الأودية.
• مناطق التعدين والطاقة ومواقع الخامات المعدنية.
• مناطق مسارات ومحطات الكهرباء.
• المحميات الوطنية.
• مناطق أحواض السدود وأحرامها.
• مناطق مصادر المياه.
• مناطق السيول والشعاب.
• مناطق حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة.
• مناطق المحجوزات للمواد الهيدروكربونية.

الأماكن غير الجائز اكتساب ملكيتها

هنالك العديد من قنوات التواصل المتوفرة من قبل منصة إحكام للعملاء في السعودية، وتتمثل هذه القنوات فيما يلي:

• التواصل مع منصة إحكام من خلال الرقم الموحد 920035544، وذلك خلال في أوقات الدوام الرسمية والتي تبدأ من يوم الأحد وحتى يوم الخميس، وذلك من الساعة 8 صباحًا وحتى الساعة 7 مساء.
• التواصل مع منصة إحكام من خلال البريد الإلكتروني التالي: [email protected].

شاهد أيضًا: استعلام عن صك ارض برقم الهويه

رابط  التقديم على منصة إحكام متابعة طلب

يمكن لمواطني المملكة العربية السعدية التقديم على خدمة التملك المتوفرة بشكل إلكتروني عبر الدخول إلى رابط التسجيل في منصة إحكام الرقمية 1444هـ الرسمي مباشرة “من هنا“، حيث تُوفر المنصة خدمة التسجيل بشكل إلكتروني دون الحاجة إلى زيارة المقرات والمراكز الرسمية، وذلك وفق مجموعة من الشروط والإجراءات الموضحة في هذا العرض التفصيلي.

ختامًا، نكون قد وصلنا إلى نهاية مقال إحكام متابعة طلب ، والذي تم من خلاله التطرق إلى نبذة عن منصة إحكام وطريقة متابعة الطلبات المقدمة للمنصة، وكما تضمن المقال مجموعة من المعلومات حول خدمات المنصة وضوابطها الهامة.