متطلبات وشروط التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1445 بالتفصيل

متطلبات وشروط التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1445 بالتفصيل التي من خلالها يخول للمستخدم أن يسجل في تلك المنصة التي تُعد من أهم المنصات السعودية في الوساطة العقارية، واقتراح التشريعات والأنظمة المتعلقة بالمجال العقاري، وسوف يسلط موقع مقالاتي الضوء على شروط التسجيل في الهيئة العامة للعقار، كما سيتم رابط التسجيل في الهيئة العامة للعقار المباشر.

شروط التسجيل في الهيئة العامة للعقار

يتمثل فيما يلي مجموعة الشروط التي يجب توافرها عند التسجيل في الهيئة العامة للعقار:^[1]

• يجب أن يقدم الشخص طلبه خلال المواعيد المحددة لتلقي طلبات التملك والتعديل.
• يجب أن لا يكون العقار الخاص بالمتقدم قد صدر فيه حكم قضائي نهائي.
• يجب أن لا يكون العقار متواجدًا في أحد الأمكنة الممنوع اكتساباً ملكية فيها، وهذه الأماكن هي كالآتي:
  • حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة، والإنشاءات المتواجدة في هذه الأماكن.
  • الأراضي الساحلية الواقعة على سواحل البحار والخلجان والمطلة عليها المملكة العربية السعودية.
  • الأماكن المجاورة للحدود الخاصة بالدولة سواء البرية منها أو البحرية.
  • لا يمكن لأي شخص أن يمتلك محميات المملكة الطبيعية.
  • لا يمكن لأي شخص أن يمتلك عقاراً في قمم الجبال، وذلك يرجع لخطورتها.
  • لا يمكن لأي شخص أن يمتلك عقاراً عند مجاري الأودية التي تسير بها المياه، وذلك بسبب خطورتها.
  • لا يمكن لأي شخص أن يمتلك عقاراً في مواقع المملكة الأثرية، وذلك لأن هذه المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله.
  • لا يمكن لأي شخص أن يمتلك عقاراً في المناطق المحجوزة للمواد الهيدروكربونية والطاقة والتعدين، والمتواجد فيها خامات المعدنية.
• يجب على المصورات الجوية أن لا تنفي وجود أحياء في العقار محل الطلب قبل إصدار قرار المنع من الإحياء، والذي صدر بناء على المرسوم الملكي في عام 1387 هجرياً.
• وكذلك يجب أن لا تنفي المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار قبل إصدار قرار المنع من الإحياء، والذي صدر بناء على المرسوم الملكي في عام 1387 هجرياً.

اقرأ أيضًا: رابط حجز موعد هيئة عقارات الدولة

متطلبات التسجيل في الهيئة العامة للعقار

يتمثل فيما يلي مجموعة المتطلبات التي يجب تقديمها عند التسجيل في الهيئة العامة للعقار، وهي كالآتي:

• صورة عن الهوية الوطنية الخاصة بالمتقدم.
• صورة عن سحل الجهة في حال كان المتقدم شخصية اعتبارية.
• صورة عن بيانات الوكيل أو المحامي إن وجد.
• صورة عن الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي.
• رفع مساحي معتمد ومتضمن ل:
  • إحداثيات العقار.
  • نوع العقار.
  • موقع العقار.
  • حدود العقار.
  • أضلاع العقار.
  • مساحة العقار.
• صورة عن وثائق التملك أو الأحياء.

نرشح لك قراءة هذه المقالات:

• حجز موعد هيئة عقارات الدولة
• ما هي منصة إحكام للعقارات وما هي شروط التسجيل فيها
• منصة إحكام تسجيل الدخول الموحد
• الهيئة العامة للعقار تسجيل الدخول
• شروط منصة إحكام لقبول طلبات تملك العقارات

رابط التسجيل في الهيئة العامة للعقار rega.gov.sa

يمكن لكافة المواطنين السعوديين الراغبين في التسجيل في منصة الهيئة العامة للعقار التسجيل فيها من خلال الدخول إلى موقعها الرسمي rega.gov.sa ومن ثم القيام بمجموعة من الخطوات الإلكترونية السلسلة والبسيطة، كما يمكن من خلاله الاطلاع على كامل الشروط والأحكام المتعلقة بهذه المنصة.

وبهذا؛ يكون قد تم التعرف على متطلبات وشروط التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1445 بالتفصيل، كما تم التعرف على متطلبات ورابط التسجيل بالتفصيل.