استعلام عن عقد إيجار

كتابة فارس أبو ظاهر - تاريخ الكتابة: 28 ديسمبر 2021 , 22:12
استعلام عن عقد إيجار

استعلام عن عقد إيجار هي خدمة إلكترونية متوفرة من قبل منصة إيجار لمواطني ومقيمي المملكة العربية السعودية ، حيث يمكن لهم التعرف على جميع المعلومات والتفاصيل حول العقد المبرم وكذلك الإجراءات اللازمة لإبرام عقد الإيجار بصورة تحفظ حقوق كافة الأطراف، وسيتم من خلال المقال طرح إجراءات الاستعلام عن عقد إيجار ومجموعة من المعلومات الهامة الأخرى للاستفادة من المنصة.

نبذة عن منصة إيجار

إن منصة إيجار هي عبارة عن المنصة الإلكترونية التي يعود الهدف من إطلاقها إلى تنظيم قطاع الإيجار العقاري في كافة مناطق وأحياء المملكة العربية السعودية، وبالتالي العمل على حفظ حقوق كلا من المستأجر والمؤجر وكذلك الوسيط العقاري، وتعمل منصة إيجار على توفير باقة من الحلول الإلكترونية التي تم من خلالها المساهمة في تطوير قطاع الإيجار العقاري، حيث تم العمل على تنظيم وتيسير الأعمال بالشكل المطلوب وبالتوافق مع القانون المعمول به في المملكة العربية السعودية، حيث تم تحقيق حالة من التوازن في القطاع وكما تم تعزيز الثقة به ومن كافة أطراف هذه المعاملة، ومن الجدير بالذكر بأنه منصة إيجار تتميز بأنها ذات مرونة وسلاسة بالغة في التعامل، وهذا ما قد عزز أيضًا من سعي الكثير للحصول على الخدمات المميزة التي تتوفر فيها بشكل إلكتروني.

استعلام عن طلب إيجار

تتم عملية الاستعلام عن طلب إيجار من خلال الموقع الإلكتروني الخاص بوزارة الإسكان السعوديّة، ويمكن التعرف على حالة عقد الإيجار عبر اتباع الخطوات التاليّة:

  • يجب أولًا تسجيل الدخول إلى موقع وزارة الإسكان عبر الرابط “من هنا“.
  • تحديد أيقونة الخدمات الإلكترونية.
  • الضغط على أيقونة الاستعلام عن حالة الطلب.
  • إضافة البيانات التالية:
  • تدوين رقم الطلب.
  • تدوين رقم الهوية الوطنية.
  • تدوين تاريخ الميلاد.
  • تدوين رمز التحقق.
  • النقر على أيقونة العرض.

كيف اطلع عقد الإيجار

يتساءل الكثير من الأشخاص بكيف أطلّع عقد إيجار بشكل إلكتروني، ويمكن إتمام هذه العملية بنجاح من خلال ما يلي من إجراءات:

  • الانتقال إلى شبكة إيجار عبر الرابط “من هنا“.
  • يجب تسجيل الدخول في حسابك المُنشأ من ذي قبل.
  • النقر على خيار عقد إيجار.
  • يجب اختيار أيقونة تسجيل العقد، ومن ثم التسجيل السريع.
  • يجب تحديد نوع العقد، وذلك من الخيارات التالية:
  1. العقد العادي: وهو ما يعني بأن المؤجر أو الموكل هو المستفيد الأول.
  2.  العقد من الباطن: وهو ما يعني بأن الموكل هو المستفيد الثاني.
  • يجب أن يتم التأكد من بيانات المستأجر.
  • يجب أن يتم صك الملكية ومن ثم تحديد نوع العقار.
  • إضافة كافة معلومات المبنى ومن ثم الوحدة.
  • النقر على أيقونة الإضافة.
  • إضافة بيانات العقد المطلوبة ومن ثم تحديد المرافقين في الوحدة الإيجارية.
  • النقر على أيقونة الإضافة، ومن ثم تحديد تفاصيل دفع الإيجار.
  • النقر على أيقونة الإرسال.
  • الانتقال إلى بوابة أبشر والضغط على خيار قبول عقد الإيجار.
  • سوف يتم إرسال العقد من أجل التوثيق في نظام أبشر، ومن ثم ستظهر رسالة تفيد بنجاح التسجيل، ويجب على المستأجر إتمام عملية التسجيل عبر حسابه على منصة أبشر الإلكترونية.

شاهد أيضًا: طريقة ارفاق عقد الايجار في حساب المواطن

توثيق عقد الإيجار إلكترونيا 1443

في ظل حرص وزارة الإسكان السعودية والتي تعتبر هي أول الجهات المعنية على توفير أفضل الخدمات للمواطنين والمقيمين على أراضي المملكة العربية السعودية، قد تم توفير خدمة توثيق عقد الإيجار بشكل إلكتروني، وذلك من خلال مجموعة طرق إلكترونية متوافقة مع القانون السعودي، ويجدر القول بأن عملية توثيق عقد الإيجار هي العملية التي يجب القيام بها لعد كتابة العقد والاتفاق عليه بين الأطراف ذات العلاقة، وجاءت طرق توثيق عقد الإيجار إلكترونيا 1443هـ على النحو التالي:

خطوات توثيق عقد ايجار الكتروني عبر نظام أبشر 1443

يمكن التعرف على خطوات توثيق عقد الإيجار الإلكتروني من خلال نظام أبشر عبر ما يلي:

  • الانتقال إلى منصة أبشر الإلكترونية مباشرة “من هنا“.
  • يجب تسجيل الدخول في أبشر الأفراد.
  • الضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
  • الدخول إلى موقع وزارة الإسكان.
  • النقر على أيقونة توثيق عقد الإيجار.
  • النقر على أيقونة الاستمرار للصفحة التالية.
  • سيتم التعرف كافة بيانات عقد الإيجار.
  • النقر على أيقونة الموافقة.
  • النقر على أيقونة إلغاء أو رفض، ويمكن تعديل العقد أو التراجع.
  • النقر على أيقونة التأكيد.
  • التريث إلى حين ظهور رسالة إتمام التسجيل تتضمن قبول الطلب، وكما يجب التريث أيضًا إلى حين الموافقة على الطلب من قبل المستأجر.

خطوات توثيق عقد ايجار الكتروني  منصة سكني

تُوفر أيضًا منصة سكني خدمة توثيق العقد الخاص بالإيجار بشكل إلكتروني بسيط، وذلك من خلال اتباع ما يلي من إجراءات:

  • الانتقال إلى منصة إيجار عبر الرابط “من هنا“.
  • يجب تسجيل الدخول.
  • النقر على أيقونة عقد الإيجار، ومن ثم تسجيل عقد إيجار.
  • يجب التحقق من هوية المستأجر عبر إضافة البيانات التالية:
  1. إضافة رقم الهوية.
  2. تحديد نوع الهوية
  3. إضافة تاريخ الميلاد.
  • النقر على أيقونة تحقق.
  • تحديد العقار والوحدة الإيجارية.
  • يجب إضافة مدة العقد والبيانات المطلوبة.
  • يجب إضافة المرافقين في الوحدة الإيجارية.
  • يجب أن يتم تحديد قيمة الإيجار والخدمات العامة.
  • النقر على أيقونة التالي.
  • سوف تظهر رسالة للتأكيد من التسجيل في العقد.
  • النقر على كلمة نعم.
  • يجب أن يقوم كل من المؤجر والمستأجر بالدخول إلى منصة أبشر “من هنا“.
  • النقر على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
  • النقر على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
  • النقر على أيقونة توثيق عقود الإيجار.
  • مراجعة التفاصيل والنقر على أيقونة المتابعة.
  • النقر على أيقونة القبول، وذلك بعدما يتم التأكد من صحة البيانات.
  • سوف تظهر بيانات توثيق العقد، ويجب بعد ذلك النقر على أيقونة التأكيد.
  • ستصل رسالة نصية لكلًا من المؤجر والمستأجر تتضمن عبارة “تم توثيق عقد الإيجار الموحد بنجاح”.

رسوم توثيق عقد الإيجار في السعودية

تتطلب عملية توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية بشكل رسمي دفع قيمة رسوم خاصة بعملية توثيق عقد الإيجار الإلكتروني، وبحسب ما ورد من قبل الجهات ذات الاختصاص فإن رسوم توثيق عقد الإيجار في السعودية هي 125 مائة وخمسة وعشرون ريال سعودي، وذلك عن كل عقد يتم توثيقه على الموقع الإلكتروني الرسمي، ومما يجد ذكره هو أن رسوم توثيق عقد الإيجار في السعودية هي رسوم إلزامية على المؤجر، حيث نص القانون السعودي الخاص بعقود الإيجار على إعفاء المستأجر من سوم العقد وجعلها مستحقة على المؤجر فقط.

عقد الإيجار الموحد

إن عقد الإيجار الموحد هو عبارة عن عقد إلكتروني يتضمن كافة البيانات الخاصة بالعقد وكافة البيانات الخاصة بالمؤجر والمستأجر وبيانات العقار الإيجاري والتفاصيل المالية الواجب دفعها من قبل المستأجر والوسيط العقاري، وكما يتضمن أيضًا المنشأة العقارية وصكوك التملك وجدول سداد الدفعات، وكافة الالتزام التي الواجبة على جميع الأطراف، وهنالك مجموعة الأهداف التي يهدف لها عقد الإيجار الموحد، ومنها:

  • العمل على صياغة العقود الإيجارية الموحدة، وبالتالي الحد من المشكلات الواردة عن العملية الإيجارية.
  • العمل على تحسين قطاع الإيجار، وبالتالي رفع مساهمته المحلية.
  • العمل على توثيق عقود الإيجار بشكل إلكتروني.
  • العمل على حفظ حقوق الأطراف العملية الإيجارية.
  • العمل على تقليص كافة القضايا المتعلقة بالإيجار.

شروط عقد الايجار

وضعت الجهات ذات الاختصاص والمتمثلة بوزارة عدة شروط خاصة بعقد الإيجار في السعودية، وهي:

  • يجب أن يتم شرح إجمالي القيمة الإيجارية وذلك بشكل شهري وسنوي، وكما يجب أن يتم توضيح مبلغ الضمان وعدد الدفعات وقيمة دفعة الإيجار الدورية ودفعة الإيجار الأخيرة.
  • يجب أن يتم إضافة كافة التفاصيل الخاصة بالأجرة الشهرية، وهذا لكل من الكهرباء والمياه والغاز وموقف السيارات.
  • يجب أن يتم توضيح القيمة المالية لإجمالي قيمة العقد.
  • يجب أن يتم توضيح نوع العقد وتاريخه ومكان العقد بشكل دقيق.
  • يجب أن يتم توضيح فيما سيستخدم العقار.
  • يجب أن يتم إضافة معلومات وبيانات تفصيلية عن كل من المؤجر والمستأجر بشكل دقيق.
  • يبج توفر ممثل المستأجر أو الوسيط العقاري.
  • يجب أن يتم توضيح مواصفات ونوع ورقم العقار المراد تأجيره.

طريقة التسجيل في منصة إيجار

يجب على كل من يرغب بالاستفادة من خدمات منصة إيجار ولم يمتلك حاب في المنصة إنشاء حساب، ومن ثم سيتمكن من الدخول إلى المنصة والتمتع بالخدمات المتوفرة فيها، ولإنشاء حساب في منصة إيجار يجب اتباع ما يلي:

  • الانتقال على موقع إيجار عبر الرابط مباشرة “من هنا“.
  • النقر على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
  • تحديد شبكة إيجار.
  • سوف تظهر صفحة التسجيل، ويجب النقر على أيقونة مستخدم جديد.
  • إضافة البيانات الخاصة التالية:
  1. تدوين رقم دفتر العائلة.
  2. تدوين رقم الهاتف.
  3. تدوين رقم الهوية.
  4. تدوين رقم الجوال.
  5. تدوين تاريخ الميلاد.
  • ستصل رسالة نصية تتضمن كلمة السر.
  • إضافة كافة الأرقام المرسلة على الهاتف لإستكمال عملية التسجيل.

شاهد أيضًا: تحميل عقد ايجار شقة بالسعودية word

تسجيل الدخول في منصة إيجار

تتم عملية تسجيل الدخول في الحساب الخاصة في منصة إيجار عبر إتباع الخطوات التالية:

  • الدخول إلى صفحة تسجيل الدخول “من هنا“.
  • إضافة اسم المستخدم.
  • إضافة كلمة المرور.
  • الضغط على أيقونة تسجيل الدخول.
  • بذلك يتم تسجيل الدخول في منصة إيجار

صيغة عقد إيجار

أعلنت منصة إيجار عن صيغة عقد إيجار موحد لكافة مناطق وأحياء المملكة العربية السعودية، ويمكن من خلال ما يلي التعرف على أفضل صيغة عقد إيجار:

بسم الله الرحمن الرحيم:

إنه في يوم ــ ـــ ـــ ــ ـــ ـــ ــ ــ

الموافق ــ ـــ ـــ ــ ــ

مدينة ــ ـــ ـــ ــ ـــ ـــ ــ ــ قد جرى إبرام هذا العقد، مع التوقيع على العقد من كلًا من:

السيد ــ ـــ ـــ ــ ـــ ـــ ــ ــ

الجنسية ــ ـــ ـــ ــ ـــ ـــ ــ ــ بموجب السجل المدني الصادر برقم ــ ـــ ـــ ــ ــ والمعبر عنه بالمؤجر.

السيد  ــ ـــ ـــ ــ ـــ ـــ ــ ــ

الجنسية ــ ـــ ـــ ــ ـــ ـــ ــ ــ

بموجب السجل المدني الصادر برقم ــ ــ ـــ ـــ ــ ــ ،والمعبر عنه بالمستأجر.

بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما الشرعية والنظامية المعتبرة شرعًا اتفقا على الشروط التالية: “يذكر الشروط ــ ـــ ـــ ــ ـــ ـــ ــ ــ ــ ـــ ـــ ــ ـــ ـــ ــ ــ ــ ـــ ـــ ــ ـــ ـــ ــ ــ ــ ـــ ـــ ــ ـــ ـــ ــ ــ

أجر المؤجر على المستأجر بموجب هذا العقد والمعبر عنها هنا بالعين المؤجرة الواقعة بعمارة المؤجر ــ ـــ ـــ ــ ـــ ـــ ــ ــ بحي ــ ـــ ـــ ــ ـــ ـــ ــ ــ بمدينة مكة وذلك لاستعمالها.

إن هذا الإيجار معقود لمدة “سنة هجرية واحدة” تبدأ في ــ ـــ ـــ ــ ـــ ـــ ــ ــ وتنتهي في ــ ـــ ـــ ــ ـــ ـــ ــ ــ

القيمة الإيجارية السنوية مبلغ وقدره ــ ـــ ـــ ــ ـــ ـــ ــ ــ ريال سعودي، ويجب أن يلتزم المستأجر بسداد القيمة الإيجارية للمؤجر كل ستة أشهر، وهذا بموجب الإيصالات الموقعة منه أو من ينوب عنه.

تم تحرير هذا العقد من نسختين موقعتين من قبل الطرفين بيد كل طرف منهما نسخة.

والله ولي التوفيق.

الطرف الأول/ المؤجر ــ ـــ ـــ ــ ـــ ـــ ــ ــ الطرف الثاني/ المستأجر ــ ـــ ـــ ــ ـــ ـــ ــ ــ

شاهد أيضًا: نموذج عقد شراكة بين شركتين doc

خدمة الغاء عقد الايجار منصة ايجار

يتوفر لمواطني ومقيم البلاد الحجازية خدمة إلغاء عقد الإيجار المبرم والموثق لدى منصة إيجار بشكل إلكتروني، وذلك من خلال التالي:

إلغاء عقد إيجار من طرف واحد

يمكن لمالك العقار أو من ينوب إلغاء العقد وفق قانون تعمل به منصة إيجار، حيث سيتم دراسة طلب الإلغاء من قبل الجهات ذات الاختصاص، وبالتالي سيتم مقارنتها من قبل الجهات ات العلاقة، وتتطلب عملية إلغاء عقد إيجار من طرف واحد إتباع ما يلي:

  • توفير أمر التنفيذ بإخلاء العقار.
  • توفر قرار قضائي.
  • توفر إعلان تنفيذ إخلاء العقار.
  • توفر مستند التمثيل النظامي، وذلك فقط في حال عدم حضور المالك الرسمي.
  • تقديم نسخة من مستند التمثيل النظامي، وذلك في حال كان مقدم الطلب ممثلًا عن المالك.

خطوات إلغاء عقد إيجار من طرف واحد

يمكن لكافة الأطراف المتعاقدة بالمملكة العربية السعودية إلغاء عقد الإيجار بعد الاتفاق على إلغاء العقد عن طريق السيّر على الإجراءات الآتية:

  • يجب أولًا تسجيل الدخول في إيجار مباشرة “من هنا“.
  • يجب القيام بالتحقق المطلوب.
  • النقر على أيقونة العقود.
  • تحديد كافة العقود من القائمة المنسدلة.
  • النقر على أيقونة الخيارات.
  • النقر على أيقونة إنهاء العقد من القائمة.
  • النقر على أيقونة التالي.
  • إضافة المعلومات المطلوبة.
  • السير على التعليمات التي تظهر في المنصة.
  • النقر على أيقونة تأكيد طلب الإنهاء.

هل يحق للمستأجر التعديل في العقار أو العين المؤجرة

وفقًا للقانون السعودية الذي أوضح مدى قانونية التعديل على عقد الإيجار المبرم، حيث قال نص المادة بأنه يمكن للمستأجر إجراء بعض التعديلات على نفقته الخاصة، وذلك ذلكم بشرط الحصول على موافقة خطية من قبل المؤجر والتعهد بعدم إلحاق أي ضرر به.

هل يحق للمالك الجديد طرد المستأجر في السعودية

بحسب نص القانون السعودي فإنه لا يحق للمؤجر إخلاء المستأجر إلا بأمر من المحكمة، وهذا كون الإخاء غير موافق عليه من قبل المستأجر، حيث ترى الجهات العدلية بالمملكة العربية السعودية بأن طرد المستأجر سيحق به الضرر، وهذا ما لا يتوافق مع الحقوق التي تضمنها الجهات الحكومية السعودية.

تحميل تطبيق إيجار

بعد أن تم إطلاق منصة إيجار من قبل وزارة الإسكان السعودية، قد عملت أيضًا الوزارة على توفير تطبيق إيجار والذي يتم من خلاله وبكل سهولة فحص عقود الإيجار للوحدات السكنية، وبالتالي التعرف على قيمة وأسعار تأجير الوحدات السكنية، ويتوفر هذا التطبيق على كافة أنواع الهواتف الذكية، ويمكن تحميل تطبيق إيجار على هواتف آيفون “من هنا“، وكما يمكن تحميل التطبيق على هاتف أندرويد “من هنا“.

شاهد أيضًا: عقد بين اثنين أو أكثر من اجل ضمان الشركة

رابط برنامج إيجار ejar.sa

يتم الدخول مباشرة إلى منصة إيجار عبر الرابط الخاص بالموقع “من هنا“، ومن ثم يمكن تسجيل حساب جديد، أو تسجيل الدخول أو الاستعلام عن أحد المعاملات المطلوبة أو التعرف على الإجراءات اللازمة لإجراء معاملة لدى المنصة، حيث سيعمل هذا الرابط على نقل المواطن أو المقيم على أراضي المملكة العرية السعودية إلى منصة إيجار مباشرة ومن ثم يمكن الحصول على المطلوب بكل سهولة.

ختامًا، نكون قد وصلنا إلى نهاية مقال استعلام عن عقد إيجار ، والذي تعرفنا فيه على منصة إيجار وطريقة الاستعلام عن عقد إيجار، وكما تم التعرف على مجموعة واسعة من الإجراءات والمعلومات الهامة لكل من يرغ بالاستفادة من المنصة.